日本不動產週報》日銀升息踩下心理防線、都心3區庫存暴增43.7%：這週日本房市的裂縫都在這｜2026-07-01

日銀把政策利率調到1.0%，隔天調查就出爐：57.4%的人變謹慎，6.5%直接放棄。首席分析師還算出市場撐得住的「金利天花板」數字。你的還款計畫過得了那條線嗎？原文有完整耐受區間。

首都圈中古公寓成交價 19 個月來首度下跌，但賣方開價還在漲，兩邊差距拉到3成。埼玉、千葉庫存反而在減。研究員直指「正常邏輯已經逆轉」。哪些區的高價物件正在滯留？原文點名。

全棟49戶東急握有44戶，卻在總會被議長當場宣告「違反法律決議的人的意見沒必要聆聽」。理事會奪權、雙方各自表決、住民怒吼「適可而止」。買豪宅公寓前該看哪些管理組合風險？原文全紀錄。

過去硬性要求「每週4天、每日2小時」的管理員駐在規定正式廢除。管理費和修繕積立金這兩筆最難預測的持有成本，結構有機會重排。智慧門鎖能取代人力到什麼程度？原文有具體情境。

大型再開發接連中止或延遲，鹿島建設社長桐生雅文直接點名發包方預算撐不住工程費。他說「價格轉嫁固然重要，我們自己也必須努力」。手上有預購新築合約的，該回頭看哪個條款？原文有方向。

產經不動產這個包含辦公樓、分售公寓、飯店的資產包，競標比預期更激烈，西武控股、黑石都在搶。1兆圓級別的易手會在都心留下什麼定價錨點？想追蹤東京辦公樓走向的可以看原文。