物流設施閒置空間，變成 AI 伺服器機房

2026 年 11 月 12 日，野村不動產召開說明會，宣布正式進入容器型數據中心事業，同步宣布參與系統用蓄電所事業。

第一步落點是野村不動產自行開發的物流設施「Landport 高槻」（大阪府高槻市）。公司將在這座倉庫內設置容器型數據中心，配備 GPU 伺服器，提供 GPU 運算基礎的託管服務（Hosting Service）。預計 2027 年夏季開始商業運行，以此為起點向全國擴展。

容器型數據中心是什麼？

容器型數據中心，是把 GPU 伺服器、網路設備、冷卻設備等集中塞入貨櫃箱內的小型數據中心。野村不動產說明，與傳統建築型數據中心相比，可在短期間、低成本內完成建構，能迅速因應不同用途與不同基地條件的需求。

AI 相關需求持續擴大，大規模超高規格數據中心建設正在加速，但另一方面，對於能快速導入的小型數據基礎設施需求也在上升。野村不動產的策略，是活用「Landport」系列物流設施的空地等空間，以容器型數據中心的形式快速回應這股需求。

野村不動產同時宣布，作為支撐再生能源導入擴大的電力基礎設施，公司已取得全國 4 處系統用蓄電所，預計從 2026 年 12 月起陸續開始運行。

野村不動產在 2026 年 4 月，將原本負責物流設施開發的「都市開發第二事業本部」改制為「基礎設施・工業事業本部」。事業範疇從單純的「倉庫保管」延伸至植物工廠、農村型發電、數據中心等多個領域。

說明會上，冠木規嘉基礎設施・工業事業本部長表示：「希望讓物流、數據中心、GX・能源各領域分別成長，並透過組合產生綜效。」

冠木本部長同時透露，針對大規模數據中心，公司已開始透過出資方式累積設計與施工的專業知識，之後將結合容器型數據中心事業所獲得的知識，逐步擴大開發規模，最終目標是自行開發大規模數據中心。

野村不動產在說明會中也提到幾種具體情境：既有物流設施的租客退出後，在該空間設置伺服器，將部分空間轉換為數據中心用途；大規模開發時，則可能採物流設施與數據中心的複合型建設方案。