代租代管・納稅管理人
日本的房子，
管理全部交給我們。
專為台灣房東服務。宅建士・稅理士・司法書士協力。從租賃管理到稅務，全程中文一條龍。
🏢 宅建士・稅理士・司法書士協力🇹🇼 台灣人在地📍 東京在地15年+✅ 已有房客也歡迎
你有這些困擾嗎？
這些都是真實房東遇到的問題
01
找管理公司階段
- 不知道哪家管理公司可靠，只能靠運氣或亂槍打鳥
- 報價看不懂、不知道行情，被收高了也不知道
- 合約全日文，簽了才發現條款對房東不利
- 部分管理公司根本不想接外國人房東，嫌麻煩
02
財務與稅務（最大痛點）
- 不知道有源泉徵收義務，租金應扣稅沒扣，被追稅還加罰款
- 沒有指定納稅管理人，已是違法狀態卻毫不知情
- 收到日本稅務通知完全看不懂，拖著不處理變成大麻煩
- 跨境收租匯款損耗高，搞不清楚自己到底收了多少
03
日常溝通與透明度
- 修繕費突然被扣，事前沒告知、事後說不清楚
- 不知道管理公司在做什麼，報告全日文看不懂
04
空屋與轉換管理公司
- 租客搬走後，不知道退租原屋況認定結果，押金怎麼算
- 空屋期間管理費還在燒，但不知道何時能再出租
- 想換管理公司，不知道怎麼解約、有沒有違約金
案例
這是真實發生的案例
代管費很便宜，但代管公司惡性消失，租金無法回收。所有合約需重新解釋與重簽，損失遠超過節省的那一點費用。
→ 只看代管費便宜，背後可能藏著無法挽回的風險。
以上所有困擾，J&E 全部幫你解決。
立即諮詢 →服務內容
我們幫你處理的事
01租客招募
提供租金定價建議、帶看、租客審核，為您找到合適的租客。
02合約管理
租約簽訂、續約、終止通知全程代辦，條款以中文確認。
03租金收取與匯款
每月收租、匯款、提供中文收支明細，清楚透明。
04維修安排
水電故障、設備損壞，我們有可靠的業者網絡，不讓您受損。
05退租處理
退房點交、原狀回復、押金退還，全程掌握。
06月度報告
每月中文收支報告，人在台灣也能掌握物件的每一個細節。
委託流程
四步驟啟動代管
1
諮詢
了解您的物件現況與需求
2
現況評估
物件確認、租金試算、方案提供
3
簽約
簽訂代管委託合約
4
開始代管
啟動招租、每月報告同步開始
FAQ
常見問題
有問題，歡迎直接聯絡
物件空著也好、已有房客也好，歡迎直接聯絡。