大阪車站前驚天大變身！「梅北之森」2026年11月正式開園，日本最矚目都市綠地計畫進入最終決戰

從貨物站到都市森林，2,800萬人次已先到訪

2026年11月20日，JR大阪站正面將迎來一座真正的「都市森林」。以三菱地所為代表企業、由9家開發商組成的合資體（グラングリーン大阪開発事業者JV）在2026年4月23日宣布，格蘭格林大阪（GRAND GREEN OSAKA）內的「うめきたの森」區域將於2026年11月20日正式開園，面積約0.9公頃。

這塊土地的前身是梅田貨物站，整個格蘭格林大阪開發範圍達約24公頃。計畫分階段推進：2024年9月先行開放部分街區，2025年3月南館正式開幕，截至目前累計吸引約2,800萬人次造訪。

11月開園後，全區九成完成，2027年全面竣工

「うめきたの森」位於計畫內「ノースパーク」自然空間的西側區域。這次開園後，格蘭格林大阪整體預計約九成區域將完成開業。剩餘部分連同整座公園預計在2027年春季完成，整個計畫的全面竣工（まちびらき）預定在2027年度內完成。

165棵高木、1,400平方公尺水景、目標引進56種生物

「うめきたの森」的景觀設計由美國西雅圖的國際景觀設計公司GGN負責。園區內規劃種植165棵高木、約3,000平方公尺的灌木叢，並設置約1,400平方公尺的水景設施。開發方設定56種鳥類及昆虫類作為目標誘致物種，目前已確認有複數物種棲息其中。

連接南北街區的全長約350公尺空中走廊「ひらめきの道」也將同步全線開通。春季時，行人可以沿著走廊邊賞櫻邊散步。

創新設施與餐廳同步開業

開園時，園區內還預計同步開設兩個新設施：一是「JAMBASE」，定位為開放式創新支援設施，供企業、新創、大學、地方政府及市民等各類主體交流；二是可眺望公園景致的義大利咖啡餐廳「AOI NAPOLI OMBRA（暫稱）」。

東京媽媽日本不動產觀察

梅田・北區這一帶的收益不動產，近年詢問度確實在持續升溫。格蘭格林大阪的開發規模和分階段落成節奏，跟台灣投資人習慣的「一次性開發」不太一樣，這種長達數年、分批竣工的模式，對周邊不動產的租金和資產價值影響會比較緩慢滲透，而不是一次到位。2027年全面竣工前，這個區域的物件評價還在動態調整中。想了解大阪收益物件選擇邏輯，可以參考我們寫的 東京 vs 大阪 vs 京都 vs 北海道怎麼選。

參考資料來源：グラングリーン大阪「うめきたの森」2026年11月開園へ 大阪駅前の大規模緑地整備が最終局面に - 健美家