偽造保險證騙貸款，詐欺集團從銀行詐走逾8億日圓

用偽造文件申請住宅貸款、騙走銀行融資金，這類針對不動產交易流程下手的詐欺手法，在日本已非個案。2026年10月30日，警視廳逮捕了涉嫌詐欺的男性2人，認定他們是詐欺集團的「指導角色」。

詐欺手法：偽造保險證申請住宅貸款

遭逮捕的是不動產公司役員今村浩司（58歲）與姬野智正（48歲）。根據警視廳調查，2人在2025年使用偽造健康保險證等文件，向銀行申請購買神奈川縣集合住宅（公寓大廈）的住宅貸款，詐取融資金約2,340萬日圓（約新台幣480萬元）。

在這起案件中，已先後有4名共犯遭到逮捕。今村與姬野2人被認定是整個詐欺集團的「指南役」，也就是負責策劃與指導手法的核心成員。2人接受調查時，均已承認涉案。

同一手法，3年詐走逾8億日圓

警視廳調查顯示，這個詐欺集團從大約3年前開始，以相同手法對複數金融機構下手，估計詐取總金額超過8億日圓（約新台幣16.4億元）。目前警視廳仍在追查其他餘罪。

東京媽媽日本不動產觀察

這次的案件手法是從「買方端」下手，用偽造文件騙過金融機關取得融資，而非直接詐騙賣方或房東。受害的是放款的銀行，但類似的不動產貸款詐欺模式，對整個市場的信用審查環境有直接影響。

日本的住宅貸款審查，本來就比台灣嚴格，需要提交健康保險證、源泉徵收票（年收入證明）、住民票等多份文件，每份都有交叉核對的機制。這次能成功詐取2,340萬日圓的事實，說明偽造文件的品質已經相當精緻，或流程中有人為漏洞被鑽。

對於台灣人在日本申請貸款，這件事有一個間接的提醒：金融機構在審查外國人申請時，審核力度可能因此更嚴，要求補件或第三方確認的機率也會提高。貸款準備的時間要抓得更充裕。相關背景可以參考台灣人在日本買房貸款攻略，了解台系銀行的條件差異與常見踩雷。

參考資料來源：銀行から不動産購入めぐり2300万円あまりを詐取 詐欺グループ"指南役"とみられる男2人を逮捕 同じ手口で8億円以上を詐取か 警視庁 - TBS NEWS DIG