強強聯手！SQUEEZE攜手房地產巨頭GLC強攻住宿市場，首發直擊沖繩！高質感公寓式飯店正式登場

訪日旅客湧入、卻苦無人手可用，這是日本飯店業現在最真實的困境。推動飯店數位轉型的 SQUEEZE（斯克伊茲）選擇用加盟合作的方式解題，攜手不動產開發商 GLC GROUP，以科技運營能力搭配對方的開發實力，直接切入地方主要城市。

第一彈：那霸美榮橋，42間客室，2026年8月上旬開業

雙方合作的第一個案子落在沖繩縣那霸市。「Minn 那霸美榮橋」預計 2026 年 8 月上旬開業，共 42 間客室。Minn（ミン）是針對團體、家庭客群以及中長期住宿需求設計的公寓飯店品牌，主打有廚房、生活機能完整的住宿型態。

這間飯店將全面導入 SQUEEZE 的飯店管理平台「suitebook」，具體功能包括手機辦理入住（mobile check-in）以及 24 小時雲端櫃台服務，讓房客在不需要現場人員的情況下完成所有入住流程。

GLC的「不動產SPA模式」飯店版，那霸是第一號案件

這次合作對 GLC GROUP 來說也有另一層意義。那霸這個案子，是 GLC 推行「不動產 SPA 模式飯店版」的第一號案件，也就是從土地取得、建築施工到後續營運，全部由 GLC 一手包辦的垂直整合模式。

SQUEEZE 負責的是數位運營那一側，GLC 負責的是開發那一側，雙方以加盟合約的形式綁定，目標是快速複製到地方主要城市。

第二彈已定：2027年冬，福岡市中央區

兩家公司已對外宣佈，合作不止沖繩一地。第二個案子預計在 2027 年冬天於福岡市中央區開業，雙方將這個合作系列視為各自新的成長引擎持續推進。

東京媽媽日本不動產觀察

這篇新聞的核心其實是 GLC 的「不動產 SPA 模式飯店版」，也就是從土地、建物到營運全部垂直整合在同一個開發商手上。這種結構在台灣投資人買進時要特別留意，因為持有的資產性質和一般住宅用公寓大廈完全不同，旅館業法的適用範圍、土地用途分區、以及未來轉售的買家結構，都和一般住宅物件有本質差異。想更完整理解日本不動產用途分區和物件類型對投資的影響，可以參考台日房地產市場大不同這篇。

參考資料來源：SQUEEZE社、不動産開発GLCと宿泊事業で協業、第1弾は沖縄にアパートメントホテル開業 - トラベルボイス