強勢連漲3日！Insur與專攻外國人租屋市場的WAKLUS達成戰略合作，日本不動產科技新格局成形
2026年6月17日，日本家賃保證公司ニッポンインシュア（股票代號：5843）宣布與外國人向不動產租賃服務業者WAKLUS（總部位於東京都豊島區）簽訂業務合作協議。消息公布後，ニッポンインシュア股價連續第三天上漲。
這次合作的背景是日本國內外國人勞工與留學生人數持續增加，外國人租屋市場的中長期成長潛力受到兩家公司重視。雙方的合作邏輯很直接：WAKLUS具備外國人入居者對應的實務知識與借上代行（包租代管）機制，ニッポンインシュア則提供保證服務。兩者結合後，將向不動產管理公司和屋主提供一套完整方案，主要目的是減輕接受外國人入居者的運作負擔，同時建立更完善的接受環境。
ニッポンインシュア在公告中指出，本次合作對目前業績的影響為輕微（軽微）。
東京媽媽日本不動產觀察
外國人租客的市場，一直是很多台灣屋主想進但摸不清楚的領域。實務上，外國人入居者申請租屋時的最大障礙，往往不是租金本身，而是能不能通過保證審查。許多日本的家賃保証会社對非日本籍申請人的審核標準更嚴格，有些直接拒審，導致屋主和外國租客雙方都卡在中間。這次ニッポンインシュア與WAKLUS的合作，試圖用「保證＋代管機制」一起打包，讓屋主接受外國人租客的門檻降低，方向是對的。對持有日本物件、考慮以外國人租客為目標客群的台灣屋主來說，這類整合方案的出現，代表市場上的配套工具正在逐漸完整。想了解外國人在日本租屋整體流程的背景，可以參考 外國人在日本租屋；如果你正在考慮自己當屋主接外國人租客，在日本怎麼當包租公 有更完整的說明。
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