假借購屋名義詐騙融資款：詐騙集團主謀遭逮，受害金額估計逾8億日圓

用假保險證等偽造文件向金融機構申請不動產購買貸款，再捲款跑路。2026年10月30日，警視廳逮捕了詐欺集團的指南役（幕後策劃者）兩人，兩人涉嫌詐取融資款項約2,300萬日圓（約台幣480萬元）。警視廳調查後認為，這個集團的整體被害金額達8億日圓以上（約台幣1億6,700萬元）。

案件經過

遭逮捕的兩人分別是姬野智正容疑者（48歲）與今村浩司容疑者（58歲）。根據警視廳說明，兩人在2025年以購買不動產為由，向金融機構提示偽造的保險證等文件，詐取融資款項約2,300萬日圓。

警視廳指出，兩人在集團中擔任「指南役」，即策劃指導集團成員實施犯行的核心角色，並與其他同夥共同行動。

對於警方訊問，姬野容疑者承認全部罪嫌。今村容疑者則表示「手續是我辦的」，但否認部分罪嫌。

集團規模與調查方向

警視廳目前正深入調查，研判這個詐欺集團造成的總被害金額在8億日圓以上。本次逮捕的兩人是集團的指南役，集團其他成員也在調查範圍之內。

東京媽媽日本不動產觀察

這類以不動產購買名義偽造文件詐取銀行貸款的案件，在日本並不是第一次發生。從台灣投資人的角度來看，有一個實務面值得留意：日本金融機構在審查融資申請時，對於海外法人或非居住者的文件審核本來就更嚴格，但詐欺集團的手法通常是以日本本國居民名義出面申請，再將資金挪作他途。

對於打算在日本購買不動產、並考慮當地融資的台灣買家來說，確認仲介與貸款代辦的資格與來歷是第一道防線。日本的宅建業者必須持有宅地建物取引業免許，這個執照號碼可以在國土交通省的資料庫公開查詢。如果對方刻意迴避讓你查證資格，就該提高警覺。相關的識別方式可以參考這篇：不肖掮客的7個紅旗。

參考資料來源：不動産購入で融資金詐取か 詐欺Gの指南役ら逮捕 被害は総額8億円以上か - KAB 熊本朝日放送