資產規模突破歷史高點

截至2026年5月期末，Intellex控股（インテリックスホールディングス）的資產合計為644億4,200萬日圓，較前期末增加117億7,900萬日圓。推動資產擴張的主因，是銷售用不動產增加88億4,800萬日圓，以及為長期持有目的取得收益不動產所帶動的有形固定資產增加13億7,500萬日圓。

把銷售用不動產與長期持有收益不動產合計後，期末的收益不動產餘額達到523億日圓，較前期末增加104億日圓，創下歷史最高水準。

負債與純資產同步擴張

負債合計較前期末增加85億9,900萬日圓，達到476億4,100萬日圓。其中，有利子負債（即需計息的借款）為了取得收益不動產物件而增加87億700萬日圓，是負債擴大的主要來源。未付法人稅等則減少4億3,900萬日圓。

純資產合計增加31億7,900萬日圓，達到168億100萬日圓。公司在本期支付股利4億2,100萬日圓，同時認列歸屬於母公司股東的當期純利益16億7,500萬日圓，並向全國保證（全国保証）進行新股發行及自有股份處分，籌得18億2,300萬日圓資金，三項因素共同推動純資產增加。

在經營指標方面，資產與有利子負債雙雙因取得收益不動產而擴大，但透過新股發行補強股東權益，自有資本比率維持在25.6%，與前期末幾乎持平。公司設定25%以上為自有資本比率的適正水準，目前仍在政策目標範圍內。

有利子負債比率則高達264.8%。公司的策略是透過提高資金周轉率，在維持財務健全性的同時持續擴大收益。

本篇分析由FISCO特約分析師佐藤讓撰寫。