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日本不動產投報率計算機

輸入房價和月租金，立即算出表面投報率和實質投報率

表面投報率
0.00%
年租金收入 ÷ 物件價格
實質投報率
0.00%
（租金 - 支出）× 12 ÷ 物件價格

投報率怎麼看？

  • 東京 23 區套房：表面投報率 4～5% 為基準
  • 地方城市：表面投報率 7～10% 有可能，但要注意空租風險
  • 實質投報率才是重點，務必把管理費、修繕積立金、固定資產稅算進去

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