一間只有11名員工的兵庫縣仲介公司，靠著YouTube頻道累積超過6萬5000名訂閱者，每年促成75件不動產銷售仲介。這家公司叫做Wise One Home（ワイズワンホーム），總部位於兵庫縣西宮市。

專攻「賣方」，從工務店分拆出來的小公司

Wise One Home成立於2019年，是社長山中英紀在2006年創辦的工務店Wise Tech（同樣位於西宮市）旗下不動產部門獨立分拆後的公司。目前在兵庫、東京、大阪共設有3個據點，員工11人，其中業務4人。

公司單體年營收約2億日圓（約新台幣4,200萬元），集團整體營收約3億5000萬日圓（約新台幣7,350萬元）。每年完成約75件買賣仲介，成交金額集中在3,000萬至4,000萬日圓區間，每件手續費平均約120萬日圓（約新台幣25萬元）。

成立初期曾同時承接買方與賣方業務，現在已轉型為「賣屋諮詢專門店」，主力放在替賣方提供仲介服務。山中社長表示：「現在競爭者越來越多，但剛開始的時候，主打賣方的不動產公司其實沒那麼多。」

YouTube頻道「不動產賣屋頻道」：500支影片、6.5萬訂閱

Wise One Home在4年前開設YouTube頻道「不動産売却チャンネル」（不動產賣屋頻道），核心概念是「揭開不動產業界的黑幕」。由山中社長本人親自出鏡，針對想賣房的消費者提供深度資訊，每支影片長度約15至20分鐘，內容涵蓋業界制度、特有慣例、規避風險的方法，全部從消費者角度切入。

目前為止已累積超過500支影片，訂閱人數達約6萬5000人。點閱數最高的兩支影片分別是：「賣掉自己的房子還能繼續住？售後回租（リースバック）很危險！」（15萬次播放）、「直接賣給公司很危險！不要被不動產公司的惡質手法騙了！」（11萬次播放）。

影片的拍攝方式刻意壓低成本。題目由山中社長親自構思，拍攝用員工的手機完成，剪輯外包，確認內容後對外公開。山中社長說：「剛開始只有我一個人做，一週只能發一支。現在每週排2到3天拍攝，每週固定發5支影片。」

頻道也設有與觀眾互動的環節，不定期製作專門回覆留言的影片。