東急股份有限公司宣布，以東急新橫濱線新綱島站站前為基地、由東急擔任事業顧問推進的「（暫稱）池谷家古民家周邊不動產活用計畫」，預計於2026年秋天開業。設施正式名稱已確定為「新綱島MICCA（シンツナシマミッカ）」，並同步發布第一波進駐店家。

古民家＋木造商業設施，共三棟構成

新綱島MICCA由三棟建築組成：一棟是池谷家舊宅主屋（古民家），另外兩棟為木造商業設施。原本作為住宅使用的古民家，經改修工程後將改為餐飲店。兩棟木造商業設施合計將有21個店鋪進駐，涵蓋餐飲、服務業等業態，從休閒餐飲到日常生活機能店舖都有。

名稱「MICCA」的由來，是希望這個設施成為「歷史」與「生活」相互交疊、讓大家培養歸屬感與連結的共同空間，也像是大家共享的果實。設施的標誌以池谷家從明治時代延續至今仍在種植的桃子為主題，同時呈現以古民家為核心、兩棟建築並排的設施構成。

古民家第一波進駐店：中目黑與橫濱人氣麵包餐酒館

古民家的核心店鋪確認由「flour＋water」進駐。這個品牌在中目黑與橫濱均已有人氣店面，定位為麵包餐酒館（ベーカリービストロ），進駐新綱島MICCA後將以麵包咖啡廳與義式小酒館的複合形式營運，讓顧客在充滿歷史感的古民家空間中用餐。

東急表示，本設施的目標在於保存活用歷史資產，同時打造讓更多人在日常生活中能感受這片土地歷史的場所，期望藉此培育地區認同感，更廣泛、更長久地傳承綱島的歷史，並帶動地區活絡。

「新綱島MICCA」名稱目前已申請商標登記。