投資型公寓管理戶數突破1,500戶，入住率維持99.9%

管理戶數突破1,500戶，入住率維持99.9%

ケイアイスター不動産（東証Prime上場，股票代號：3465，本社埼玉縣本庄市）旗下公寓事業部，宣布截至2026年3月底，投資用公寓的管理戶數已突破1,500戶，入住率達99.9%。這家以分售住宅為主力的建商，約5年前設立公寓事業部，約3年前正式全面啟動。

公司整體規模方面，2026年3月期合併銷售額為3,939億日圓，全年銷售9,489棟（含土地）。資本額48億2,800萬日圓，員工數2,897人（連結）。公寓事業的累計接單金額自事業開始以來已突破100億日圓。

物件鎖定1都3縣、國道16號線內側

該公司公寓事業的供應範圍，限定在東京、神奈川、埼玉、千葉共1都3縣，並進一步聚焦在國道16號線內側的區域。物件以每棟獨立設計的緊湊型公寓為主，主力格局為1LDK，選址條件為車站步行10分鐘以內。公司說明，設計性、交通便利性與1LDK格局的舒適度，是獲得入居者選擇的主要因素。

在土地取得方面，該公司援引分售住宅事業累積的資訊網絡，尋找生活機能佳的近站土地，並提供讓投資人以較少自備款就能開始運營公寓的機制。

從土地到管理，全程由集團內部完成

ケイアイスター不動産採取自家集團內製化的垂直整合架構，從土地取得、設計、施工、銷售，到交屋後的租賃管理，全部在集團內部完成，稱為「責任一貫體制」。公司表示，這個架構的目的是降低空室風險、提供長期穩定收益，同時維護資產長期價值；對入居者則提供24小時住居支援服務。

公司對未來展望的說明

公司表示，公寓事業未來將持續以1都3縣為中心、國道16號線內側為主要事業範圍，在金利上升等市場環境變化中，持續供應近終點站、車站步行10分鐘圈內的資產性公寓。

參考資料來源：投資用アパートの管理戸数が 1,500 戸を突破 入居率は 99.9％を維持 - PR TIMES