韓國也要走日本失落30年老路？李在明點名房地產問題，民眾喊：讓住宅回歸居住本質

李在明點名日本「失落30年」，韓國人自己也急了

2026年7月23日，韓國總統李在明（이재명）召開一場以不動產政策為主題的國民討論會。他在會上直接點名日本：「日本過去房價一路上漲，到了極限之後像氣球破掉一樣泡沫崩潰，從此被稱為『失落的20年』『失落的30年』。」他說，韓國也有不少人擔心正在走向同樣的臨界點。

這場討論會由李大統領親自主持。他表示，從韓國國民的資產結構來看，不動產佔比最高，「住宅市場的穩定是韓國最大的課題之一」，並強調必須在全國共識的基礎上找出解方。

供給、稅制、金融，三個方向都卡關

李大統領在討論會中坦承政策推動的困境。供給面，他說「供給擴大很重要，但蓋在哪裡很難決定」，解除綠帶（類似台灣保護區）反對聲浪強烈，供給有明確的天花板。稅制面，他說「利用稅制抑制需求或擴大供給，本身就有爭議」。金融面，他指出「金融機構的放貸能力屬於全體國民，金融在某種意義上是半公共財，把融資機會給誰是重要的問題」。

他也說，「調整這些利害衝突，是政治最困難的工作」，但同時表達了施政決心：「帶著一些摩擦和阻力去做這些事，或許正是國民選我當總統的原因」，並強調「公職者最大的美德是負責任」。對於為何先辦討論會再推政策，他的說法是「在決定方針之前，要盡可能廣泛收集並整合各方意見」。

韓國網友怎麼說

這場討論會在韓國網路上引發大量討論，多種觀點同時出現。

• 「要把日本的失落30年當作前車之鑑。」
• 「不動產政策每換一屆政府就換一個方向，這才是問題所在。」
• 「放任供給不足、只想壓價格，根本行不通。」
• 「地方不動產價格早就在跌了。所謂『不動產問題』與其說是韓國的問題，不如說是首爾的問題。」
• 「從全國來看，供給已經超過需求。應該讓那些以投資為目的、持有多棟房產的資產家把房子釋出來。」
• 「韓國其實已經跟日本處於同樣的狀況了吧。」
• 「希望把住宅還給住的人，不要讓它繼續是投資工具。」
• 「既然認識到問題，就請給出具體對策。」
• 「不管發表什麼政策都會有人批評，但最終希望是真的對國民有益的方案。」
• 「國家政策對國民生活影響太大，不能無謂地拖時間，但發布前也要廣納專家意見、做沙盤推演、舉辦公聽會，好好審慎研議。」

參考資料來源：韓国も「失われた30年」に？李大統領が不動産問題に言及＝韓国ネット「住宅を住む場所に戻して」 - ｄメニューニュース