太空與不動產跨界商機論壇「SRC2026」將於11月5、6日登場
「宇宙×不動產」不是科幻，是一門正在落地的生意
2026年11月5日、6日，一場名為「宇宙×不動產會議2026」（SPACE REALTY CONFERENCE 2026，簡稱SRC2026）的論壇將在東京大學大講堂（安田講堂）登場，同步提供線上視聽。主辦方是株式會社WHERE，其代表取締役CEO阿久津岳生在會議宣傳中說的一句話頗值得記下：「不動產交易有長達約5000年、依靠人脈維繫的結構。我們要用宇宙與AI的技術，大幅改變這個結構。」
這不是純粹的未來學演講。WHERE本身已在開發一套同名的不動產工具「WHERE」，結合衛星數據與AI，用於土地與物件的搜尋與評估，三井不動產、三菱地所、福岡地所等業者已導入，截至2026年6月，導入企業數突破200家。
上屆1350人報名、95%想再參加，今年場地升級
SRC2025是首屆，共吸引1,350人報名，主辦方事後公布的問卷顯示，約95%的受訪者表示「下次還想參加」。今年第二屆，會期從1天擴大為2天，會場也從上屆移至東京大學安田講堂舉行。
活動免費參加，現場設有企業展位，以及名為「Gravity Night」的官方聯誼派對，可選擇只參加單日或部分場次。
三個值得關注的主要場次
衛星數據到底怎麼影響真實交易？
場次「宇宙數據帶動真實不動產交易：解讀最新交易案例」，將呈現衛星數據與AI應用實際帶動買賣或租賃成交的案例。WHERE的COO西村仁等人預定登壇，分享成功案例背後的試誤過程與讓交易實現的具體做法。
前JAXA太空人的基調演講
11月5日的開幕場次，由曾任JAXA太空人、現為杏林大學醫學部特任教授的古川聰擔任基調演講人，主題為「宇宙的視角：新的可能性」。古川聰曾兩度長期駐留國際太空站（ISS），累計在太空停留超過366天，任務期間參與微重力實驗及載人月球探查相關技術驗證。接續登場的是JAXA新事業促進部長岩本裕之，主題為「生活中的宇宙商業：支撐我們日常生活的宇宙應用」。
月面土地生意是真的還是噱頭？
特別場次「月面師們：誰在操控月球土地？」，由小說《地面師たち》作者新庄耕擔任主持，邀請TMI綜合律師事務所專攻宇宙法的新谷美保子、及維權投資人田端信太郎等人登壇。阿久津表示，他希望田端能扮演「辛辣質問者」的角色，直接逼問月面商業到底能不能成立，讓技術與法律層面的討論碰上商業現實的檢驗。
初次登場的大學新創競賽「U-1 STARTUP」
11月6日將首次舉辦大學對抗新創發表決賽「U-1 STARTUP」，主題定為「打造未來基礎建設」，聚焦AI、宇宙能源、不動產三個領域。通過預選的8所大學、共8家新創企業將進入決賽。
根據經濟產業省調查，截至2025年10月，日本國內大學衍生新創企業已達6,220家。阿久津在採訪中引用了一組數據：「大學發新創與一般新創相比，倒閉風險低54%，走向IPO的可能性則高出108倍。」他也提到，將比賽設計成大學對抗形式，是參考箱根驛傳、大學棒球等賽制，讓更多人能找到「應援的對象」。
東京媽媽日本不動產觀察
這場論壇對台灣不動產投資人的直接關聯，在於WHERE這套工具已被三井不動產、三菱地所等大型業者採用。衛星數據輔助土地評估，意味著未來市場上未公開物件的挖掘速度、地區增值潛力的量化方式，都有機會因為這類工具而改變。台灣買家在日本買房時，最難突破的一關往往是「資訊不對稱」，本地業者掌握的非公開物件遠多於外國買家看到的公開清單。如果衛星＋AI工具持續往業界滲透，這個資訊落差的結構能否縮小，值得觀察。關於日本不動產市場的資訊透明度與定價邏輯，可以參考我們整理的日本房價為什麼炒不起來這篇文章，有更底層的說明。
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