虛假房產交易騙走1億日圓現金！不動產公司前代表等3人遭逮捕

2026年6月11日，大阪市3名男子以虛假不動產買賣為由詐騙得手，金額高達1億日圓（約新台幣2,200萬元），日前遭大阪警方以詐欺罪嫌逮捕。

「借我半額，轉賣利潤一起還你」

遭逮捕的3人分別為：大阪市某不動產公司前代表取締役高家進哉（47歲）、該公司員工西山竜平（36歲），以及另一間不動產公司前代表取締役道家安耶（37歲）。

根據警方說明，3人於2020年5月向大阪市內一家不動產公司接觸，以「我們購入了一棟大樓，請先借我們一半購買金額1億日圓，之後轉賣獲利後會連同本金一併還給你」為由，成功取得對方1億日圓的匯款。

到了還款期限，對方遲遲未收到匯款，追問高家進哉之後，對方坦承這是一筆虛假的交易。警方目前已逮捕3人，3人是否認罪尚未對外說明。

警方正在進一步調查詐騙所得的資金流向及犯案動機。

東京媽媽日本不動產觀察

這起案件發生在2020年5月，距今已超過5年，但2026年才進入逮捕程序，顯示這類商業詐騙的追查週期往往相當長。從案件細節來看，詐騙話術的核心是「共同投資、利潤回饋」，對象鎖定的是有一定資金規模的不動產業者，而不是一般個人投資人。

在日本進行不動產交易，無論對方是否為持牌業者，涉及資金移轉前務必確認物件的登記資訊、賣主的所有權狀態，以及是否有正式的不動產取引業法規範下的重要事項說明書（重要事項說明）。這些程序正是日本法律要求持牌業者執行的保護機制。若對日本不動產交易的法律架構還不熟悉，可以先看看我們整理的日本買房5大踩雷紅旗，以及地面師詐騙案的實際案例，了解資金保護的基本概念。

參考資料來源：うその不動産売買を持ちかけ、現金１億円だまし取った疑い 不動産会社の元代表ら３人逮捕 - 朝日放送