上海放寬部分房市管制，盼刺激購屋需求

2026年8月20日，上海市當局宣布，將於8月21日起放寬部分房地產政策，目標是刺激住宅需求。這次調整涵蓋住宅貸款、住宅積立金（類似台灣的勞工購屋貸款補貼制度）以及購屋補助措施。

第二戶頭期款比率下調至15%

調整內容之一：在上海外環高速公路外側購買第二戶住宅時，商業房貸的最低頭期款比率，從原本的20%下調至15%以上。也就是說，買方只需準備購屋總價的15%即可辦理貸款，門檻明顯降低。

先買新屋再賣舊屋，最高補助8萬人民幣

第二項措施針對換屋族：在外環高速外側購買新築住宅後，再出售原有中古住宅的買方，最高可獲得8萬人民幣（約1萬2,000美元，折合台幣約38萬元）的補助金。這個設計是希望推動換屋鏈流通，讓新屋去化與中古屋買賣能同步進行。

上述政策適用範圍均限定在上海外環高速公路外側，市中心區域不在這次調整範圍內。

參考資料來源：中国・上海市、需要喚起へ不動産政策を一部緩和 - ロイター