賃貸管理・納税管理人
日本の不動産、
管理はすべて
お任せください。
台湾人オーナー様専門。宅建士・税理士・司法書士提携。賃貸管理から税務まで、中国語でワンストップ対応します。
🏢 宅建士・税理士・司法書士提携🇹🇼 中国語対応📍 東京在住15年+✅ 既存入居者も可
こんなお悩みはありませんか
海外オーナー様が直面するリアルな悩み
01
管理会社の選定
- どの管理会社が信頼できるかわからず、運任せで選ぶしかない
- 見積もりの相場がわからず、高い費用を請求されても気づけない
- 契約書が全て日本語で、不利な条項があっても署名後に気づく
- 外国人オーナーを敬遠する管理会社が多く、門前払いされる
02
財務・税務（最大の落とし穴）
- 源泉徴収義務を知らず、賃料から税金を控除せず追徴課税を受ける
- 納税管理人を置いておらず、違法状態のまま罰則リスクを抱えている
- 日本の税務通知が読めず放置してしまい、問題が深刻化する
- 国際送金の手数料と為替ロスが大きく、実際の収益が把握できない
03
日常の管理・透明性
- 修繕費が突然引かれ、事前告知も事後説明もない
- 何が行われているかわからず、報告書も日本語で理解できない
04
空室・管理会社の切り替え
- 退去後の原状回復・敷金清算の結果がわからない
- 空室中も管理費がかかり、次の入居者がいつ決まるかわからない
- 管理会社を変えたいが、解約方法や違約金の有無がわからない
事例
実際に起きた事例
管理費が格安だった管理会社が突然連絡を絶ち、家賃が回収できなくなった。全契約を一から見直し・再締結する羽目になり、損害は甚大だった。
→ 安さだけで選ぶと、取り返しのつかないリスクがあります。
これらすべての悩み、J&E が解決します。
お問い合わせ →サービス内容
私たちが代わりにやること
01入居者募集
賃貸条件のご提案から内覧対応・申込審査まで。優良な入居者を見つけます。
02契約管理
賃貸借契約書の作成・締結・更新・解約通知まで一括対応。
03家賃回収・送金
毎月の家賃回収・送金・収支明細レポートを中国語でご提供。
04修繕・メンテナンス
設備故障・水漏れなど緊急対応も含め、信頼できる業者をコーディネート。
05退去対応
退去立会い・原状回復・敷金精算まで、トラブルなく完結。
06月次報告
毎月中国語で収支レポートをご提供。遠隔でも状況を正確に把握できます。
ご依頼の流れ
4ステップで管理開始
1
ご相談
物件の現況・ご要望をお聞かせください
2
現況確認
物件確認・賃料査定・プランご提案
3
ご契約
管理委託契約の締結
4
管理開始
入居者募集・月次報告の開始
FAQ
よくあるご質問
まずはご連絡ください
物件がまだ空室でも、すでに入居者がいても、お気軽にどうぞ。