01
購入条件の整理
エリア、用途、物件総額、自己資金、融資の要否、購入時期を確認します。
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PROPERTY ADVISORY | JPY 1 BILLION+
日本不動産コンサルティング
日本の一棟商業ビル、一棟ホテル・旅館を中心に。
購入条件の整理、候補物件の比較、収益・リスクの確認を支援します。対象は一棟あたり総額10億円以上。自己資金と融資条件は別途確認します。
購入条件を相談する →サービス内容
02
候補物件の比較
実際の案件情報をもとに立地、価格、運営状況を比較。収益実績、契約済みの条件、募集時の想定を分けます。
03
収益・リスクの確認
商業ビルは賃料、NOI、テナント集中、契約満了を確認。ホテル・旅館は運営形態に応じて賃貸借契約または運営収支、運営会社との契約を確認します。両者とも修繕支出と売却想定を検討し、不足資料を整理します。
04
取引前の準備
確認事項をまとめ、資料請求、現地確認、専門家との連携を案件に応じて調整。業務範囲はご依頼前に確認します。
ご依頼の流れ
- 1購入主体、予算、エリア、用途、購入時期をお知らせください。
- 2条件、情報提供の範囲、業務内容、費用を確認します。
- 3ご依頼内容の合意後、候補物件の比較と資料確認を進めます。
対応エリアと案件の提供可否は個別に確認します。アドバイザリー、仲介、専門家の費用はご依頼前に区分してご案内。非公開資料は提供元の条件に従います。