2026年5月15日，長野地方法院正式裁定長野市不動產公司「Obiwanオビワン不動産」開始破產程序。負債金額約5873萬日圓。

年營收剩900萬日圓，資金周轉陷入絕境

根據民間信用調查公司帝國資料銀行的資料，オビワン不動産於2015年成立，以不動產買賣為目的，同時承接宅地開發業務。該公司是木造建築工程公司オビナタ的關聯公司。

然而，公司與オビナタ同樣受到2019年颱風19號災害及木材供應短缺衝擊，加上人才流失，導致新案源持續不足。2025年12月期的年間營收僅約900萬日圓。

營收萎縮拖累獲利能力，資金周轉日趨緊繃。2026年4月20日，關聯公司オビナタ宣布停止營業並進入自行破產申請準備程序。オビワン不動産此後雖嘗試評估獨立存續的可能性，最終仍宣告放棄，決定停止事業。

東京媽媽日本不動產觀察

這個案例從財務結構看，幾個訊號疊在一起幾乎無法逆轉：颱風災害衝擊現金流、木材成本暴漲壓縮利潤、人才出走讓新案承接量掉下去，最後關聯公司一旦倒下，獨立撐下去的空間就消失了。年營收剩900萬日圓的公司，5873萬日圓的負債根本沒有還款餘地。

對台灣投資人來說，這類地方中小型不動產業者的倒閉，實務上最需要留意的是：若你的物件委託給類似規模的地方業者管理或仲介，對方倒閉時你的押金、租金是否有被挪用的風險，合約裡有沒有對應的保障機制。日本借地借家法與宅建業法對此的規範與台灣很不一樣，相關背景可以參考借地借家法與房東權利義務的說明。