一文看懂日本購屋格局圖
同樣是三房兩廳，日本都市住宅的格局和台灣大不同！ 日本的住宅為什麼廁所都要單獨一間？為什麼三房兩廳雙衛的都市住宅其實不常見？3LDK是什麼意思？
下面就一邊看圖一邊說明囉。
單身居住的套房格局
首先先來看看單身居住的套房物件。套房物件因為面積已經很小了，所以20平方米以下的物件，通常會採用三點一體式衛浴，也就是馬桶、洗臉槽、浴缸在同一間。這個部分和台灣的佈局比較類似，只是日本大多會用一體式的。
如果面積比較大一些，浴廁分離是比較受歡迎的格局。
套房比較標準的格局會把小廚房設在玄關和室內空間連結的走廊上面。
家庭房格局 三房兩廳
再來看看如果是家庭式，2 房以上，典型的廚房設計主流為獨立式和開放式兩種。下圖是獨立式，和台灣的概念相同，油煙比較不會跑出去。
下圖就是開放式，在日本不少家庭喜歡這種開放對面式的廚房，因為在廚房煮菜的時候可以看到家人，而不是讓煮飯的人自己關在一間有點寂寞。但缺點就是炒菜或做油炸的料理的時候，就算把抽油煙機開到最大，家裡還是會整個都是味道。
實際住起來，我的飲食習慣不喜歡爆香或高溫炒炸，而且我很喜歡一家人一起在客廳的感覺，所以我超喜歡開放式的廚房。
中場同時來解釋一下
大家常看到的1LDK、3LDK、2DK、1K、2SLDK等等到底是什麼意思，怎麼看呢？
1. 最前面的數字是房間數 2. L是Living room 也就是客廳，有L表示有客廳 3. D是Dining Room，也就是餐廳，有D表示有餐廳 4. K是Kitchen，廚房，有K表示有廚房 5. S是Service Room，有S表示有Service Room Service Room的意思其實也是一個房間，但是在日本建築法規中房間有採光和面積等的規定，如果沒有符合（例如採光不足或面積太小），就只能叫做儲藏室或service room，不能稱做房間。
所以1K（或稱1 room）就是指第一、二張圖那樣1個房間和1個廚房，沒有客廳餐廳。2DK就是2個房間1個餐廳1個廚房。3SLDK就是3個正常房間加1個比較沒那麼舒適的房間，1餐廳1客廳和1廚房。所以一般我們台灣說的三房兩廳就是3LDK，兩房兩廳就是2LDK。
10大常見的格局圖縮寫和英文
- WIC：Walk-in Closet（衣帽間）
- SIC：Shoes-in Closet （走入式鞋櫃）
- Powder room：洗面室、脫衣室（放洗臉台的地方，洗衣機通常也會放在這裡）
- Balcony（バルコニー）：陽台
- Roof Balcony（ルーフバルコニー）：露台
- W=洗衣機
- R=冰箱
- Service Room（サービスルーム、納戸）：儲藏室、倉庫（大部分也可以當作房間使用）
- MB：儀表間
- PS：管線間
一帖 = 一個榻榻米，面積是90cm×180cm
日本的房屋玄關是必需品
台灣的格局很多都強調沒有走廊的設計，可以節省很多空間。但是在日本多數的格局都是刻意有玄關和廊下（走廊）的設計。主要還是隱私問題，有人來的時候不會一開門就把裡面一覽無遺。以及保有共同空間和私人空間的區隔感。
以上面幾個格局來看，玄關和客廳中間會多一個門，這就是刻意把空間區隔開來。
下圖的格局，大家可以想想看如果在台灣可能就不會放客餐廳和走廊間的那一扇門了，這樣客廳會看起來更寬敞。不過日本是注重隱私更大於寬闊感。
下圖則是利用轉彎，讓居家空間保有更多的隱私。這個格局有兩個洗面台，比起多一個廁所，不少人對於多一個洗手台是覺得更開心的，而且會有一種豪宅感。（日本人早上搶洗臉台，台灣人早上搶廁所😆）
（這個平面圖兩個洗手台的地方應該是powder room，廁所應該是Toilet，他寫錯了。）
戶建房屋的格局（透天）
再來看看如果是戶建房屋（透天），格局圖是長怎樣的？ 我抓了兩個比較典型的小家庭戶建格局圖，如果土地面積不是很大，又有容積率和建蔽率的限制，所以通常衛浴只會有一組。如果是蓋三層樓的，有的會多一個廁所間。
上圖這一間是將衛浴都集中在1樓。 下圖這間則是把廁所放在2樓，這樣每一層樓的人都比較方便。
座向的問題，面朝哪邊最好？
在台灣比較常聽到的是說不要西曬因為很熱，座北朝南是最好的，但是我覺得座向問題在台灣好像沒有太被重視。可能因為台灣緯度低，日照足夠又不會太冷。但是在東京，冬天真的蠻冷的，朝北的房子暖氣費用可能會不少，而且一回到家就超級冷。所以在日本朝南的房子是明顯比較搶手的。實際居住起來真的有差，朝南的房子溫暖很多，朝北的房間冬天真的是會冷到骨子裡。所以日本的格局圖一定都會標明很清楚座向，因為是一個重要考量點。
以上都是以「現代都市單身或小家庭住宅」展示典型的格局。這也是都市住宅的主流。 當然還有別種類的房屋因為比較不會是台灣人投資主流就不先討論，像是 1. 與父母同住的物件 2. 較古老那種平房，很多榻榻米間的格局思考又跟現代住宅完全不一樣。 3. 土地很大的房子 4. 豪宅 5. 鄉下的房子 等等。
都市住宅主流不是兩套衛浴
大家有沒有發現，同樣是三房兩廳，日本的格局幾乎不會在主臥裡面多規劃一套衛浴？這跟生活習慣和隱私感不同有關，所以如果要去買3LDK物件的話，只有一套衛浴是很正常的喔。
本文格局圖取自アットホームhttps://www.athome.co.jp/，僅供教學示範使用。