中國房地產巨頭恒大集團創辦人許家印，一審判決無期徒刑

2026 年 8 月 20 日，中國深圳法院對恆大集團創辦人許家印作出判決：無期徒刑。罪名是違法集資等相關罪行。這個名字，對任何曾在 2021 年前後關注中國房地產市場的人都不陌生。

許家印被判無期，恆大風暴畫下句點

根據 NHK 報導，深圳法院於 2026 年 8 月 20 日正式宣判，許家印因違法資金調達等罪名，被判處無期懲役。恆大集團曾是中國最大的不動產開發商之一，2021 年爆發的債務危機規模震驚全球，波及數十萬購屋戶與境外債權人。此次判決，是中國司法當局對這起事件最終的法律定論。

原文在此僅報導判決本身，未披露判決書細節、涉案金額認定或後續上訴資訊。

東京媽媽日本不動產觀察

許家印案的終審判決，讓我想到台灣投資人在選擇海外不動產市場時，最根本的一道題：你買的這個市場，法律保護的是誰？

日本的不動產交易制度，買方受到《宅地建物取引業法》的強制保護，包含：交易前必須交付重要事項說明書（重要事項説明）、履約保證金制度、以及宅建士的法定說明義務。這些不是業者的善意，是法定義務，違反就吊照。相較於中國「預售屋資金可被挪用」造成大規模爛尾樓的結構性風險，日本的制度設計讓買方的資金在交割前有一定的隔離保護。

這不是說日本沒有風險，日本市場有它自己的坑。但「制度本身保護誰」這個問題，在選擇投資市場時，值得比投報率更早問。想了解台日不動產市場的制度差異，可以參考我們的文章 台日房地產市場大不同、投資思維對比。

參考資料來源：中国 不動産大手「恒大グループ」創業者に無期懲役の判決 - NHKニュース