東急不動產震撼出手！札幌鴨々川畔90公尺超高層豪宅計畫曝光，北海道天際線將徹底改變

日本大型開發商東急不動產，正在札幌市中央區南8條西3丁目規劃一棟地上27層、高度90.36公尺的塔式公寓大廈。預計2026年9月1日前後動工，建成後將成為這片河畔地帶的新地標。

土地從飯店舊址輾轉取得，2025年12月完成過戶

這塊建設預定地，前身是「馬克斯因札幌（マークスイン札幌）」飯店及其鄰接用地。土地在轉手數次之後，由阿爾法科特（アルファコート，總部位於札幌市中央區）取得，並完成舊建物拆除、整地。東急不動產於2025年12月正式買下這塊土地。土地的過戶過程中，曾經手金光教札幌教會（札幌市中央區）與日生通商（ニッセイ通商，總部位於東京都中央區）等機構。

143戶、樓高90公尺，敷地面積約379坪

根據計畫，這棟塔樓為鋼筋混凝土造，地下1層、地上27層。敷地面積約379坪（1,250.88平方公尺），建築面積約181坪（598.82平方公尺），延伸樓地板面積約3,824坪（12,619.64平方公尺），總戶數143戶，建築物高度90.36公尺。建築主為東急不動產住宅事業部門札幌支店（東急不動産住宅事業ユニット札幌支店，位於札幌市中央區），設計與監理由佐藤工業一級建築士事務所（總部位於東京都中央區）負責，施工廠商目前尚未確定。

參考資料來源：東急不動産が札幌・南8西3の鴨々川ほとりで高さ90ｍ超のタワマン計画 - リアルエコノミー