日本橋重磅開發案定名「東京ミッドタウン日本橋」 2027年秋開業，284米高塔搶眼

三井不動產聯手野村不動產　打造日本橋第四座ミッドタウン

三井不動產與野村不動產21日正式公布，位於東京都中央區日本橋的大規模再開發項目將命名為「東京ミッドタウン日本橋」，預計2027年秋季全面開業。這是東京ミッドタウン品牌時隔4年半後的第四個據點，前三個分別位於六本木、日比谷及八重洲。

核心建築「日本橋野村三井塔」搶先曝光

此次再開發項目涵蓋日本橋一丁目中地區，總面積約3萬平方公尺，將分三大設施落成。最矚目的是一棟高達284米的超高層建築，官方命名為「日本橋野村三井塔」（暱稱「ザ・タワー」），內部規劃辦公室、豪華飯店、國際會議場及租賃住宅。整個建築群預計在2026年9月底完成結構竣工。

既有商業設施納入　提升區域商業規模

再開發計畫另納入兩大設施。其一是將野村證券舊總部大樓的部分樓層改建為商業設施，其二則在日本橋川沿岸興建商業與住宅複合大樓。值得注意的是，三井不動產在2004年開設的商業設施「コレド日本橋」（Coredo Nihonbashi）也成為本次東京ミッドタウン日本橋的一部分。コレド日本橋將於2026年10月閉館進行改修工程，而同區域內的另一商業設施「コレド室町」則維持原有名稱不變。

為何要重金打造新據點

三井不動產方面表示，之所以選擇將東京ミッドタウン品牌冠於本案，是因為該項目具有高度的地標性，足以代表複合開發的旗艦水準。日本橋做為日本傳統商業重鎮，又緊鄰東京金融中心，具有發展大型複合設施的天然優勢。藉由導入國際會議場及豪華飯店，該項目可望成為吸引國內外人士的新地標。

對台灣投資者的啟示

此項目對在日本尋求投資機會的台灣人士有參考價值。日本橋一帶正經歷大規模城市更新，未來將迎來大量商業人流及觀光客。在東京核心區域的公寓大廈及商用物業，有望受惠於區域發展帶動的資產升值。相關地段的租賃市場也可能因新設施人氣而水漲船高。

參考資料來源：「東京ミッドタウン日本橋」が27年秋に開業 三井不動産と野村不動産 - 日本経済新聞