野村不動産推新型共居公寓 年租金僅10萬多日圓 跨物件服務留住年輕租戶
共居風潮延燒，日本大開發商推跨物件優惠
野村不動產今年3月竣工第二座共居公寓「TOMORE田端」，總計160戶的大型案場開出租就吸引70戶申請，成績亮眼。為了留住租戶並擴大商機，該公司推出跨物件服務「TOMOREホッピング」（TOMORE跳躍方案），讓同系列物件的居民能相互利用設施、輕鬆轉租，試圖在競爭激烈的東京租賃市場找到新出口。
免仲介費、免禮金 轉租成本大幅下滑
野村不動產為第二號物件推出兩大核心服務。首先是「ホームホッピング」（住居跳躍），針對在同系列物件間轉租的租戶，免除仲介手數料、敷金與禮金，並提供搬家費與租賃保證費折扣。換句話說，租戶想因應通勤便利性或其他因素而換屋時，初期成本大幅降低，大大降低了轉租的決策門檻。
其次是「コワーキングホッピング」（共用空間跳躍），租戶可跨物件使用各場所的共同工作區、參加舉辦的活動，藉此打造超越單一物件的社群體驗。此外，野村不動產派遣專職社群營運人員週4天在各物件間巡迴，避免租戶感到孤立。
房間僅12至15坪 月租9萬起跳
TOMORE田端位於JR山手線田端站步行7分鐘處，為8層樓鋼筋混凝土建築，每戶專有面積約12至約15坪。月租金9萬至13萬5000日圓（約新台幣2萬至3萬元），共益費1萬5000日圓（約新台幣3500元）。
樓下設有超過90坪的共用工作區，提供可攜式螢幕租借及免費咖啡；2樓超過120坪的共同生活區，則根據第一號物件租戶建議，將開放式座位改為獨立包廂式，解決「被人經過困擾」的問題。
拆浴缸換gym 共居物件搶租族最在意的事
最特別的是專有部設計。野村不動產刪除使用率低的浴缸，換出更寬敞的居住空間。取而代之，租戶可折扣價享用同站前野村不動產旗下運動俱樂部「メガロス田端」的健身房、溫泉與三溫暖，單日即可使用。換個角度看，這是將專有部以外的服務充實化，吸引對共居生活有興趣的年輕族群。
野村不動產住宅事業本部課長黑田翔太表示，第二號物件吸收了第一號物件租戶的大量意見反饋。未來該公司已取得第三號物件用地，將加速在東京都心為主的區域展開，看好共居租賃的未來潛力。
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