東急不動產攜手北海道後志振興局 ニセコ度假區將全年運營拚夏季觀光
官民合作 打造四季皆宜的度假目的地
東急不動產、東急度假村及北海道後志綜合振興局於4月10日在倶知安町簽署包括連携協定，三方將在觀光誘客、人才培育等領域展開全面合作。這項協定對在日本北海道持有度假不動產或考慮投資該區域的台灣人來說，代表ニセコ地區的觀光生態即將產生結構性變化。
後志振興局長滝川雅晴表示，將充分發揮民間與官方各自優勢，推動廣泛的提攜合作。東急不動產常務取締役丹下慎也則指出，東急集團正積極推進「全季節化」策略，藉由本次協定機會擴大廣域誘客。
夏季冷清是老問題 度假村盼破局
ニセコ地區由東急集團經營的Grand Hirafu滑雪場與綾ニセコ飯店等度假設施，長期面臨同樣的經營瓶頸：冬季吸引大量國際滑雪客，但夏季遊客劇減，設施利用率下滑。這次協定的核心目標，就是透過官民合作解決這個季節性的收入斷層。
根據協定內容，雙方將著手開發數個重點項目。首先是利用淡季推動教育旅行，整合農業體驗、環保學習等內容，吸引日本國內學生團體客源。其次是串連小樽、余市、積丹等後志地區的廣域觀光路線，讓來訪ニセコ的遊客可延伸至鄰近景點，拉長停留時間。
地方物產入駐度假區 創造多元商機
協定也包含供應鏈整合。後志地區的農畜漁產品未來將供應至ニセコ區域的度假設施使用，既能支持在地產業，也能強化度假區的地方特色。此外，雙方並同意在外國勞動力配置與UIターン（返回故鄉定居）人才招募等面向展開協力，以因應北海道面臨的人口老齡化與勞動力短缺問題。
這項協定反映了日本區域型度假產業的新趨勢。單靠冬季滑雪客已不足以支撐高成本運營，度假村經營者正轉向淡季開發、地方經濟整合等複合經營模式。對在該地區持有或計畫購置度假不動產的台灣投資者而言，這代表未來該區域的商業前景與資產增值潛力可能提升。
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