單戶億日圓也秒殺外國客 「我們已無退路」董事長的決心 [長野縣] - asahi.com

白馬村地價飆升！在地開發商靠1億日圓公寓大廈完售外資客

長野縣白馬村近年成為日本最熱門的國際度假勝地。隨著森信託集團旗下的「萬豪庭院飯店白馬」（2018年12月開業）、東京企業營運的「飯店La Vigne白馬」全38室公寓大廈（2024年12月開業）等高級設施相繼落成，村內的地價上昇率更是全國頂尖水準。

在這波外資開發浪潮中，在地不動產公司「櫻花不動產」的第二代社長橋本旅人（47歲）堅持以「根植於白馬的再生」為目標。他正在JR白馬車站前推動再開發計畫，預計2026年冬季完成一棟4層樓建築，內含住宿設施及戶外用品店等，刻意設計以不破壞象徵性的白馬三山景觀。

橋本於2002年從東京返鄉接手家業，當時正值日本「不良債權處理時代」，滑雪場附近的民宿即使只要400萬日圓也無人問津。他早年就看好海外富裕客層的潛力，因白馬的雪質在外國滑雪愛好者間享有盛譽，但經歷2008年雷曼危機和2011年福島核災風評等打擊，遲遲未能起步。

轉機出現在2017年。櫻花不動產在八方尾根滑雪場附近興建的公寓大廈「Mountain Side白馬」（全8室），單戶售價約1億2千萬日圓——相當於當時東京豐洲知名豪宅的價格。儘管外界質疑「誰會買這麼貴的房子」，但最終該案完全銷售予外國客。這一成功為橋本帶來突破，讓他得以乘著白馬國際化的浪潮，為在地創造永續發展的機會。