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利回り計算機

物件価格と月額家賃を入力するだけで、表面利回りと実質利回りを即計算

表面利回り
0.00%
年間家賃収入 ÷ 物件価格
実質利回り
0.00%
（家賃 - 経費）× 12 ÷ 物件価格

投報率の見方

  • 東京23区のワンルーム：表面利回り 4〜5% が目安
  • 地方都市：表面利回り 7〜10% も可能だが空室リスクに注意
  • 実質利回りが重要。管理費・修繕積立金・固定資産税を必ず含めて計算

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