最近、台積電の熊本進出が話題になっており、台湾のメディアでも、ある地域の地価が10倍に上昇したと報道されています。友人たちから熊本で購入したのかと聞かれることが多いのですが、答えはノーです。
熊本が悪いわけではありません。確かに10倍に上昇する可能性はあります。ただ、それは私の投資スタイルではないということです。
工場誘致の噂が出た当初は、確実に地価が上がることは分かっていました。問題は、メディアが報道した10倍に上昇した土地というのは、事前にそこがどの土地なのかを知っていなければ、役に立たないということです。
熊本のことは全く詳しくありません。もちろん、勉強して詳しくなることは可能ですが、人生の時間と精力は限られています。一からリサーチし直すくらいなら、株を買う方がマシです。どうせどちらも、その本質が何なのか、きちんと理解していないものですから😆
株式投資は、内部情報がない限り、財務諸表を見るしかなく、企業の実際の経営状態や、相場が上昇するのか下降するのかを本当には知ることはできません。一方、不動産投資で早期の土地買収のようなことをやるには、政治経済的なコネクションや内部情報がなければ、運よく掘り出し物を見つけられるかもしれません。
それに対して、株式は取引所で売買できるため、税金や追加コストについて、それほど深く考える必要がありません。
さらに、生活スタイルの問題もあります。
キャピタルゲインは、案件ごとに大きな収入になりますが、非常に安定しません。損をすることもあります。そのような状況で、私がどのような生活水準を送ることができるのかを、どうやって定義すればいいのでしょうか？判断するのが非常に難しいと感じます。今年Nを稼いだとしても、来年もNを稼げるのでしょうか？いくら融資を受けられるのか、いくら使えるのか、確実なことはありません。
さらに申し上げると、私は非常に怠け者で、頻繁な取引を好まず、リスクを取りたくなく、社交が苦手な投資家です。本質的には、キャピタルゲイン派ではないと思います。
このような無能で怠け者の派閥に属する私にとって、安定した継続的な収入の蓄積が最も快適な投資方法です。私は、ある程度の利回りの下で、投資対象がどの程度安定しているかを研究するのに多くの時間を費やすことが好きです。なぜなら、私の目標は簡単でローリスクだからです。
収入が容易に継続的に予測できるようになると、自分がどのような生活を送ることができるかをしっかりと把握することができます。「持っているお金に応じた行動をする」というのに加えて、時間的側面も考慮すべきだと思います。「継続的なポイントに置いて」どのくらいのお金を持っているかが分かれば、安心して行動することができるようになります。
ついでに記録しておくと、今日は日本橋と九段下を散歩しながら視察してきました。日本橋にはたくさんの銀行があり、かなり裕福な感じがします。九段下北には複数の大学があり、とても学問的な雰囲気があります。どちらの場所も私は大好きです。
先週は隣県に行きました。相対的に利回りが良かったのですが、供給に不足が感じられないため、空室率を考慮する必要があり、それほど好きではありませんでした。
画像：今日通った『半澤直樹』に登場した銀行です😆