なぜ東京の物件を買うのか？退職後に日本で老後生活を送るためです。
東京の物件価格は確かに台北より安いです。もちろん極端な事例を挙げれば、東京にも非常に高額な豪邸は存在します。
交通の便利さ、生活機能、生活の質、そして実際に住んで感じる快適さと価値という観点から見れば、東京の物件価格は本当に合理的です。
私は毎週半分は台北に、半分は東京にいるため、このような比較には為替変動の要因がありません。
物件価格の負担指数で言えば、台湾の指数は絶対に高いです。台湾の物件を見るたびに、こんなに高いお金を払って、狭いか質の悪い家を買う意味があるのかと思ってしまいます。
同じ予算なら、日本の同等の地域でより快適で広い物件が購入できます。だったら日本の物件を買わない理由はありますか？そもそも日本は台湾より先進国です。
しかし、日本の物件購入を考えている台湾の友人の大多数は投資目的で、価格が上がるかどうかをよく聞かれます。
価格上昇を望むなら、台湾を選んでください。日本の物件価格は穏やかで、過去30年で上昇していますが、地域によって異なり、中には新台湾ドルに対する円の下落幅より小さい上昇率の地域もあります。
しかし、私は両地で生活しているため為替の問題がありません。
これを読んで、何か感じることはありますか？
1. 日本の物件価格が上がるか聞く人は、台湾を買ってください。台湾の物件は上がります。
2. 為替変動の対応をどうするか心配する人は、台湾を買ってください。為替の問題がありません。
3. 最後にどうやって売却するかを考える人も、やはり台湾を買ってください。どのみち買い手がつきます。
私は、日本の不動産を購入するのに適した人は3種類だけだと考えています。
1. 本気で不動産を「経営」したい人。民宿、旅館、長期賃貸など、経営を通じて収益を得たいなら、日本は本当に適しています。
2. 退職後に日本で生活する予定の人。為替の問題がなく、値上がり差益で売却することも考える必要がありません。（相続税について考慮する必要がありますが、またの機会に説明します）
3. お金が十分にあり、日本で夢の物件を買う人。利益が出るかどうかはどうでもいい。これは問題ありません。好きなら買うことに賛成です！
Jomenの物件は民宿経営に向いていますね。でも自分で住むなら、その地域は選びません。やはりリッチピープルエリアが好みです🤣