外國租客退租、入住糾紛怎麼處理？沖繩那覇5月20日召開不動產業者協議會

那覇市集結不動產業者，專門討論外國租客問題

2026年5月20日（週三）下午3點，沖繩那覇市久米的沖繩福祉保育専門学校將舉辦一場協議會，主題是外國人居住支援與共享住宅（シェアハウス）的實務問題。主辦單位是一般社団法人「住みまーる」，一個專門從事外國人居住支援的非營利組織。

這次協議會的重點，是收集和交流2026年新年度以來，外國租客實際發生的退租與入住案例，以及不動產業者接到的租賃相關諮詢狀況與需求變化。協議會向不動產業者及相關人士公開招募參加者。

為什麼這個議題在沖繩特別燙手

沖繩縣因觀光業發達、外籍勞工與留學生持續增加，外國人租屋需求在過去幾年明顯升溫。共享住宅（シェアハウス）在這個市場扮演關鍵角色，因為外國租客往往面臨保證人難找、語言不通、租屋習慣差異等門檻，共享住宅成為最容易進入的選項。

對不動產業者來說，外國租客的退租處理、入住條件設定、糾紛案例如何因應，長期缺乏跨業者的資訊交流平台。這次協議會試圖填補這個空缺，讓業者之間的實際案例能夠系統性地匯整。

「住みまーる」的佐々木綾菜與宮城俊彦目前正積極對外招募參加者，希望不動產公司、管理業者等能踴躍出席，帶著自己遭遇過的案例一起討論。

參考資料來源：外国人の退去・入居事例を共有 5月20日那覇で協議会 不動産会社ら参加募る - 沖縄タイムス社